01-732-09 – Na Veselí 38/732, Praha 4 – Nusle


Dvoupodlažní mezonetový byt ve čtvrtém patře cihlového domu, s dvěma pokoji a kuchyňským koutem (2+kk), WC, koupelnou, šatnou a balkonem orientovaným na východ a přístupným z ložnice, a s rozsáhlou terasou v druhém podlaží. Celková plocha bytu je 84,5 m2. Byt je orientován s okny na východ (ložnice) a na západ (obývací pokoj a kuchyňský kout), s výhledem až na Pražský hrad. Úložné prostory jsou doplněny vestavěnými skříněmi v předsíni a komorou pod schody na terasu.

Vybavení a standardy stavebního řešení tohoto bytu.

Standardy vybavení bytů

Projekt: Na Veselí 38/732 a Na Veselí 40/731, Praha 4, Nusle

(níže uvedené ceny jsou bez DPH)

1. Interiérové dveře:

Standard interiérové dveře včetně obložkové zárubně a kování
Dodavatel firma Sapeli
Cena 7,000 Kč / ks (plné), 8.600 Kč / ks (prosklenné)
Možné klientské změny/nadstandard libovolné typy dveří v daných rozměrech a volba povrchové úpravy při dodávce od preferovaného dodavatele, výběr na webu výrobce www.sapeli.cz nebo osobně na několika místech v Praze
volba jiného dodavatele
v případě dražší volby za každé projektované dveře se zárubní a kováním účtujeme odpovídající navýšení ceny
ceny určujeme vždy dle aktuálních ceníků uvedených na webu společnosti Sapeli (doporučené ceny)
pouzdra na posuvné dveře a skryté závěsy nejsou součástí standardu
Omezení klientských změn změny standardních interiérových dveří jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu interiérových dveří, náklady na montáž v případě složitějších dveří a dopravu od dodavatele mimo Prahu
výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu, nikoliv cenu zabudování, montáž, dopravu apod.

2. Vchodové dveře:

Standard bezpečnostní protipožární dveře s kováním, bezpečnostním zámkem a kukátkem
Dodavatel Napako nebo Sherlock
Cena 13.700 Kč / ks
Možné klientské změny/nadstandard změna povrchové úpravy/dýhy směrem do interiéru (směrem do exteriéru není možno měnit povrchovou úpravu z důvodu nutnosti zajistit jednotný vzhled dveří směrem do společných prostor domu)
možnost přiobjednat další bezpečnostní prvky
volba jiného dodavatele
Omezení klientských změnzměny povrchové úpravy interiérové strany dveří a volba dalších bezpečnostních prvků jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu vchodových dveří, náklady na montáž v případě složitějších dveří a dopravu od dodavatele mimo Prahu

3. Podlahy v obytných místnostech:

Standard plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech (ložnice, obývací pokoj, pracovna, příp. kuchyňský kout, předsíň, hala, chodba, komora)
Dodavatel dodavatel dřevěných nebo laminátových podlah: Parket atelier
Cena 390,- Kč / m2 laminátová, 1000,- Kč / m2 dřevěná lamelová
Možné klientské změny/nadstandard volba jiného typu a dekoru podlah od preferovaného dodavatele / výrobce
volba jiného typu podlah od jiného dodavatele
Omezení klientských změn změny typu a druhu podlah v obytných místnostech jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu v obytných místnostech (účtujeme odpovídající navýšení ceny); v případě požadavku na lepení podlahy účtujeme navíc za materiál i větší pracnost
výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu podlahy a lišt, nikoliv cenu pokládky, dopravu apod.

4. Podlahy v obslužných prostorách:

Standard keramické podlahy formátu 30x30 cm v obslužných prostorách (WC, koupelna, kuchyň, příp. kuchyňský kout, předsíň, hala, chodba, komora)
Dodavatel dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko
Cena 300,- Kč / m2
Možné klientské změny/nadstandardvolba jiného druhu nebo formátu podlah od preferovaného dodavatele / výrobce
volba jiného druhu nebo formátu podlah od jiného dodavatele
ve standardu dlažba klasického formátu (30x30 cm) v hodnotě do 300 Kč / m2
Omezení klientských změn změny standardních podlah v obslužných prostorách jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardurozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v obslužných prostorách;
výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu, nikoliv cenu pokládky / spárovací hmoty / lepidla / dopravy
v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny
příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu

5. Podlahy balkonů a teras:

Standard mrazuvzdorné keramické podlahy formátu 30x30 cm na balkonech
borovicové impregnované dřevo na terasách
Dodavatel dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko
Cena 350,- Kč / m2
Možné klientské změny/nadstandard volba jiného druhu nebo formátu podlah od preferovaného dodavatele / výrobce
volba jiného druhu nebo formátu podlah od jiného dodavatele
Omezení klientských změn změny standardních podlah na balkonech a terasách jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v na balkonech a terasách;
příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu
v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny

6. Obklady:

Standard keramické obklady formátu 20x25 cm v koupelně a na WC do výše 200 cm
keramické obklady formátu 20x25 cm v kuchyni / kuchyňském koutu pruhu ve výši 85-140 cm
Dodavatel dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko
Cena 300,- Kč / m2
Možné klientské změny/nadstandard volba jiného druhu nebo formátu obkladu od preferovaného dodavatele / výrobce
volba jiného druhu nebo formátu obkladu od jiného dodavatele
obklad vany
Omezení klientských změn změny standardních podlah v koupelně a na WC jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v obslužných prostorách;
příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu
obklad vany za příplatek

7. Zdravotní instalace:

Standard vývod pro automatickou pračku v koupelně nebo jiném klientem určeném místě
kompletní příprava vody/odpadů pro kuchyni (kuchyňská linka není standardním vybavením bytu)
sprchový kout o rozměrech 90x90 cm, typ Ravak včetně vaničky
umyvadlo, typ Jika
závěsné WC vč. zabudovaného splachovadla, typ Geberit vč. záchodového prkénka
baterie, typ Metalia (do sprchového koutu, umyvadlová, dřezová)
Dodavatel dodavatelé: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko
Cena sprchový kout (vanička, stěny, dveře bez odpadu a baterie) do částky 7.800,- Kč za každý projektovaný kus
umyvadlo (komplet bez odpadu a baterie) – 890,- Kč / ks
WC závěsné (včetně ovladače a nádržky se splach. zařízením) – 7.500,- Kč / ks
umývátko na WC (komplet bez odpadu a baterie) 1.300,- Kč za každý projektovaný kus
baterie (do sprchového koutu – 1.700,- Kč / ks, umyvadlová – 1.500,- Kč / ks, dřezová – 1.500,- Kč / ks)
Možné klientské změny/nadstandard volba jiného typu zdravotní keramiky, sprchového koutu nebo vodovodních baterií od preferovaných dodavatelů
volba jiného typu zdravotní keramiky, sprchového koutu nebo vodovodních baterií od jiného dodavatele
Omezení klientských změn změny standardních zdravotních instalací jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby, volba jiného rozměru vany, sprchového koutu či umyvadel pouze před zahájením stavebních prací
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu zdravotní instalace (sprchový kout, umyvadlo, vodovodní baterie, ...); v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny
příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu
doprava a koordinační příplatek v případě volby jiného dodavatele
koordinační příplatek v případě volby preferovaného dodavatele

8. Elektroinstalace:

Standard kompletní příprava elektroinstalace pro kuchyni (kuchyňská linka není standardním vybavením bytu)
rozvod elektro dle standardu ČSN v mědi
vypínače a zásuvky, typ TIME
rozvod strukturované kabeláže v bytě jako příprava pro zapojení PC, internet TV nebo telefonu (1 zásuvka v každé obytné místnosti)
rozvod TV kabeláže (1 zásuvka v každé obytné místnosti)
Dodavatel dodavatel ABB,
projekt zahrnuje ve standardu zásuvky a vypínače typu TIME bílé barvy
Cena 130,- Kč / ks (zásuvky), příklad ceny jednoduchých vypínačů 150,- Kč / ks
Možné klientské změny/nadstandard typ, počet a umístění koncových prvků vypínačů a zásuvek elektrického rozvodu
rozmístění a počet zásuvek strukturované kabeláže a TV rozvodu
Omezení klientských změn změny koncových prvků vypínačů a zásuvek jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu vybraných koncových prvků vypínačů a zásuvek;
navýšení ceny za rozšíření strukturované a TV kabeláže
klientská specifika budou porovnána s rozsahem projektové dokumentace a případné navýšení počtu zásuvek nebo vypínačů bude vyúčtováno za odpovídající příplatek
příplatek za větší náročnost montáže v případě volby většího počtu vypínačů či zásuvek

9. Topení:

Standard v každém bytě nezávislý plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody
radiátory výrobce Korado, typ Radik Clasic bílá barva
topný žebřík v koupelně, výrobce Korado, typ Koralux Rondo, bílá barva
podlahové topení v koupelně
rozvod topení v mědi
centrální termostat pro regulaci teploty
Dodavatel Junkers, Vaillant
Cena 23.000,- Kč / za kotel
2.770,- Kč / ks (standardní radiátor rozměru 600/400 cm)
1.100,- Kč / ks za koupelnový žebřík
Možné klientské změny/nadstandard typ kotle
typ radiátorů
způsob vytápění
Omezení klientských změn změny typu radiátorů jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby
změna způsobu vytápění nebo typu kotle před zahájením stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu radiátorů
rozdíl v ceně standardního a nadstandardního způsobu vytápění
rozdíl v ceně kotle

10. Povrchy, stavební materiály:

Standardobvodové zdi, výrobce Porotherm
mezibytové příčky zděné, výrobce Porotherm,
sádrokartonové bytové úříčky
železobetonové konstrukce stropů a podlah
sádrokartonové podhledy a šikmé zdi/stropy
omítky vnitřní - dvouvrstvé štukové
vnitřní malba bílá - disperzní – typ Primalex Plus - lze dohodnout jakékoliv barevnosti a druhy materiálu
Cena 35 Kč / m2 malby
Možné klientské změny/nadstandard barevnost a použitý typ malby
Omezení klientských změn změny typu a barevnosti malby jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu typu a barevnosti malby

11. Okna

Standard dřevěná Eurookna v bílé barvě, jednokřídlé a dvoukřídlé, sklápěcí, sklo: 4-16-4, U=1,1, 31 dB
střešní okna ROTTO v přírodních odstínech (přístup na terasu)
balkonové dveře dřevěné OS2A 130x220 cm EURO
lze dohodnout odlišnou barevnost směrem do interiéru
Cena 6.000,- Kč / ks (jednokřídlá okna)
12.850,- Kč / ks (dvoukřídlá okna)
14.300,- Kč / ks (balkónové dveře)
53.800,- Kč / vchod na terasu)
Možné klientské změny/nadstandard barevnost oken a balkonových dveří směrem do interiéru
Omezení klientských změn změny typu a barevnosti oken směrem do interiéru jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby
před zahájením stavby typ oken, před dokončením hrubé stavby i typ okna/vchodu na terasu
Náklady na změnu standardu rozdíl v ceně standardu a nadstandardu typu a barevnosti oken

12. Ostatní

  • domácí telefon (audio komunikace od zvonkového tabla)
  • poštovní schránka v přízemí domu
  • příprava na telefonní linku, internet, společnou televizní anténu
  • příprava elektro / plynu / vody / odpadů pro kuchyň dle přání klienta

13. Nadstandardy

13.1. v případě zákaznické volby dražšího vybavení / materiálů účtujeme skutečné navýšení ceny

13.2. u veškerého zboží vybraného klientem je nutná dostupnost v Praze a do maximálně 6-ti týdnů od objednání

13.3. veškeré dodávky kvůli záruce zajišťuje / koordinuje generální dodavatel stavby

13.4. projekt obsahuje maximální komfortní variantu řešení bytu a je možné v něm objevit např. posuvné atypické dveře, zapuštěné podlahové konvertory, klimatizaci apod. - upozorňujeme, že tyto položky nejsou ve standardním vybavení bytu zahrnuty, lze je však po dohodě realizovat

13.5. kuchyňská linka a světelná tělesa nejsou součástí dodávky bytu

V případě speciálních požadavků na klimatizaci, krby, typ topení atd. Vám rádi vyjdeme vstříc, případné dotazy Vám zodpoví:
ing. Petr Marek
Tel.: +420 603455203
E-mail: petr.marek@pudymm.cz

Financování

Cena: 4.290.000 vč. DPH (∅ cena 50.769,- Kč/m2)

(∅ cena za obytnou plochu 63.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 31.500,- Kč/ m2)

80% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, doplatek 20% při dokončení (před zahájením výstavby možnost spolupráce s architektem na dispozičním řešení, možnost výběru obkladů, dekoru podlah, dveří, zařizovaných předmětů apod.)

Cena 2: 4.490.000 vč. DPH (∅ cena 53.136,- Kč/m2)

(∅ cena za obytnou plochu 66.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 33.000,- Kč/ m2)

20% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, 40% při dokončení hrubé stavby, 40% při dokončení (možnost výběru obkladů, dekoru podlah, dveří, zařizovaných předmětů apod.)

Cena 3: 4.690.000 vč. DPH (∅ cena 55.503,- Kč/m2)

(∅ cena za obytnou plochu 69.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 34.500,- Kč/ m2)

10% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, doplatek 90% při dokončení

Byt na mapě

Plánky bytu a přehled výměr