06-731-13 – Na Veselí 40/731, Praha 4 – Nusle
Dvoupodlažní mezonetový byt ve čtvrtém patře cihlového domu, s dvěma pokoji a kuchyňským koutem (2+kk), WC, koupelnou, šatnou a balkonem orientovaným na východ a přístupným z ložnice, a s rozsáhlou terasou v druhém podlaží. Celková plocha bytu je 81,1 m2. Byt je orientován s okny na východ (ložnice) a na západ (obývací pokoj a kuchyňský kout), s výhledem až na Pražský hrad. Úložné prostory jsou doplněny vestavěnými skříněmi v předsíni a komorou pod schody na terasu.
Vybavení a standardy stavebního řešení tohoto bytu.
Standardy vybavení bytů
Projekt: Na Veselí 38/732 a Na Veselí 40/731, Praha 4, Nusle
(níže uvedené ceny jsou bez DPH)
- 1. Interiérové dveře
- 2. Vchodové dveře
- 3. Podlahy v obytných místnostech
- 4. Podlahy v obslužných prostorách
- 5. Podlahy balkonů a teras
- 6. Obklady
- 7. Zdravotní instalace
- 8. Elektroinstalace
- 9. Topení
- 10. Povrchy, stavební materiály
- 11. Okna
- 12. Ostatní
- 13. Nadstandardy
1. Interiérové dveře:
| Standard | interiérové dveře včetně obložkové zárubně a kování |
|---|---|
| Dodavatel | firma Sapeli |
| Cena | 7,000 Kč / ks (plné), 8.600 Kč / ks (prosklenné) |
| Možné klientské změny/nadstandard | libovolné typy dveří v daných rozměrech a volba povrchové úpravy při dodávce od preferovaného dodavatele, výběr na webu výrobce www.sapeli.cz nebo osobně na několika místech v Praze |
| volba jiného dodavatele | |
| v případě dražší volby za každé projektované dveře se zárubní a kováním účtujeme odpovídající navýšení ceny | |
| ceny určujeme vždy dle aktuálních ceníků uvedených na webu společnosti Sapeli (doporučené ceny) | |
| pouzdra na posuvné dveře a skryté závěsy nejsou součástí standardu | |
| Omezení klientských změn | změny standardních interiérových dveří jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu interiérových dveří, náklady na montáž v případě složitějších dveří a dopravu od dodavatele mimo Prahu |
| výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu, nikoliv cenu zabudování, montáž, dopravu apod. |
2. Vchodové dveře:
| Standard | bezpečnostní protipožární dveře s kováním, bezpečnostním zámkem a kukátkem |
|---|---|
| Dodavatel | Napako nebo Sherlock |
| Cena | 13.700 Kč / ks |
| Možné klientské změny/nadstandard | změna povrchové úpravy/dýhy směrem do interiéru (směrem do exteriéru není možno měnit povrchovou úpravu z důvodu nutnosti zajistit jednotný vzhled dveří směrem do společných prostor domu) |
| možnost přiobjednat další bezpečnostní prvky | |
| volba jiného dodavatele | |
| Omezení klientských změn | změny povrchové úpravy interiérové strany dveří a volba dalších bezpečnostních prvků jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu vchodových dveří, náklady na montáž v případě složitějších dveří a dopravu od dodavatele mimo Prahu |
3. Podlahy v obytných místnostech:
| Standard | plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech (ložnice, obývací pokoj, pracovna, příp. kuchyňský kout, předsíň, hala, chodba, komora) |
|---|---|
| Dodavatel | dodavatel dřevěných nebo laminátových podlah: Parket atelier |
| Cena | 390,- Kč / m2 laminátová, 1000,- Kč / m2 dřevěná lamelová |
| Možné klientské změny/nadstandard | volba jiného typu a dekoru podlah od preferovaného dodavatele / výrobce |
| volba jiného typu podlah od jiného dodavatele | |
| Omezení klientských změn | změny typu a druhu podlah v obytných místnostech jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu v obytných místnostech (účtujeme odpovídající navýšení ceny); v případě požadavku na lepení podlahy účtujeme navíc za materiál i větší pracnost |
| výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu podlahy a lišt, nikoliv cenu pokládky, dopravu apod. |
4. Podlahy v obslužných prostorách:
| Standard | keramické podlahy formátu 30x30 cm v obslužných prostorách (WC, koupelna, kuchyň, příp. kuchyňský kout, předsíň, hala, chodba, komora) |
|---|---|
| Dodavatel | dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko |
| Cena | 300,- Kč / m2 |
| Možné klientské změny/nadstandard | volba jiného druhu nebo formátu podlah od preferovaného dodavatele / výrobce |
| volba jiného druhu nebo formátu podlah od jiného dodavatele | |
| ve standardu dlažba klasického formátu (30x30 cm) v hodnotě do 300 Kč / m2 | |
| Omezení klientských změn | změny standardních podlah v obslužných prostorách jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v obslužných prostorách; |
| výše uvedená částka se vztahuje pouze na cenu materiálu, nikoliv cenu pokládky / spárovací hmoty / lepidla / dopravy | |
| v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny | |
| příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu |
5. Podlahy balkonů a teras:
| Standard | mrazuvzdorné keramické podlahy formátu 30x30 cm na balkonech |
|---|---|
| borovicové impregnované dřevo na terasách | |
| Dodavatel | dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko |
| Cena | 350,- Kč / m2 |
| Možné klientské změny/nadstandard | volba jiného druhu nebo formátu podlah od preferovaného dodavatele / výrobce |
| volba jiného druhu nebo formátu podlah od jiného dodavatele | |
| Omezení klientských změn | změny standardních podlah na balkonech a terasách jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v na balkonech a terasách; |
| příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu | |
| v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny |
6. Obklady:
| Standard | keramické obklady formátu 20x25 cm v koupelně a na WC do výše 200 cm |
|---|---|
| keramické obklady formátu 20x25 cm v kuchyni / kuchyňském koutu pruhu ve výši 85-140 cm | |
| Dodavatel | dodavatelé firmy: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko |
| Cena | 300,- Kč / m2 |
| Možné klientské změny/nadstandard | volba jiného druhu nebo formátu obkladu od preferovaného dodavatele / výrobce |
| volba jiného druhu nebo formátu obkladu od jiného dodavatele | |
| obklad vany | |
| Omezení klientských změn | změny standardních podlah v koupelně a na WC jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu podlah v obslužných prostorách; |
| příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu | |
| obklad vany za příplatek |
7. Zdravotní instalace:
| Standard | vývod pro automatickou pračku v koupelně nebo jiném klientem určeném místě |
|---|---|
| kompletní příprava vody/odpadů pro kuchyni (kuchyňská linka není standardním vybavením bytu) | |
| sprchový kout o rozměrech 90x90 cm, typ Ravak včetně vaničky | |
| umyvadlo, typ Jika | |
| závěsné WC vč. zabudovaného splachovadla, typ Geberit vč. záchodového prkénka | |
| baterie, typ Metalia (do sprchového koutu, umyvadlová, dřezová) | |
| Dodavatel | dodavatelé: Koupelny Vinohradská, Keramika Bílá Hora, Marketis, Siko |
| Cena | sprchový kout (vanička, stěny, dveře bez odpadu a baterie) do částky 7.800,- Kč za každý projektovaný kus |
| umyvadlo (komplet bez odpadu a baterie) – 890,- Kč / ks | |
| WC závěsné (včetně ovladače a nádržky se splach. zařízením) – 7.500,- Kč / ks | |
| umývátko na WC (komplet bez odpadu a baterie) 1.300,- Kč za každý projektovaný kus | |
| baterie (do sprchového koutu – 1.700,- Kč / ks, umyvadlová – 1.500,- Kč / ks, dřezová – 1.500,- Kč / ks) | |
| Možné klientské změny/nadstandard | volba jiného typu zdravotní keramiky, sprchového koutu nebo vodovodních baterií od preferovaných dodavatelů |
| volba jiného typu zdravotní keramiky, sprchového koutu nebo vodovodních baterií od jiného dodavatele | |
| Omezení klientských změn | změny standardních zdravotních instalací jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby, volba jiného rozměru vany, sprchového koutu či umyvadel pouze před zahájením stavebních prací |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu zdravotní instalace (sprchový kout, umyvadlo, vodovodní baterie, ...); v případě dražší volby účtujeme odpovídající navýšení ceny |
| příplatek za větší náročnost montáže v případě volby jiného formátu | |
| doprava a koordinační příplatek v případě volby jiného dodavatele | |
| koordinační příplatek v případě volby preferovaného dodavatele |
8. Elektroinstalace:
| Standard | kompletní příprava elektroinstalace pro kuchyni (kuchyňská linka není standardním vybavením bytu) |
|---|---|
| rozvod elektro dle standardu ČSN v mědi | |
| vypínače a zásuvky, typ TIME | |
| rozvod strukturované kabeláže v bytě jako příprava pro zapojení PC, internet TV nebo telefonu (1 zásuvka v každé obytné místnosti) | |
| rozvod TV kabeláže (1 zásuvka v každé obytné místnosti) | |
| Dodavatel | dodavatel ABB, |
| projekt zahrnuje ve standardu zásuvky a vypínače typu TIME bílé barvy | |
| Cena | 130,- Kč / ks (zásuvky), příklad ceny jednoduchých vypínačů 150,- Kč / ks |
| Možné klientské změny/nadstandard | typ, počet a umístění koncových prvků vypínačů a zásuvek elektrického rozvodu |
| rozmístění a počet zásuvek strukturované kabeláže a TV rozvodu | |
| Omezení klientských změn | změny koncových prvků vypínačů a zásuvek jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu vybraných koncových prvků vypínačů a zásuvek; |
| navýšení ceny za rozšíření strukturované a TV kabeláže | |
| klientská specifika budou porovnána s rozsahem projektové dokumentace a případné navýšení počtu zásuvek nebo vypínačů bude vyúčtováno za odpovídající příplatek | |
| příplatek za větší náročnost montáže v případě volby většího počtu vypínačů či zásuvek |
9. Topení:
| Standard | v každém bytě nezávislý plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody |
|---|---|
| radiátory výrobce Korado, typ Radik Clasic bílá barva | |
| topný žebřík v koupelně, výrobce Korado, typ Koralux Rondo, bílá barva | |
| podlahové topení v koupelně | |
| rozvod topení v mědi | |
| centrální termostat pro regulaci teploty | |
| Dodavatel | Junkers, Vaillant |
| Cena | 23.000,- Kč / za kotel |
| 2.770,- Kč / ks (standardní radiátor rozměru 600/400 cm) | |
| 1.100,- Kč / ks za koupelnový žebřík | |
| Možné klientské změny/nadstandard | typ kotle |
| typ radiátorů | |
| způsob vytápění | |
| Omezení klientských změn | změny typu radiátorů jsou možné nejpozději při dokončení hrubé stavby |
| změna způsobu vytápění nebo typu kotle před zahájením stavby | |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu radiátorů |
| rozdíl v ceně standardního a nadstandardního způsobu vytápění | |
| rozdíl v ceně kotle |
10. Povrchy, stavební materiály:
| Standard | obvodové zdi, výrobce Porotherm | |
|---|---|---|
| mezibytové příčky zděné, výrobce Porotherm, | ||
| sádrokartonové bytové úříčky | ||
| železobetonové konstrukce stropů a podlah | ||
| sádrokartonové podhledy a šikmé zdi/stropy | ||
| omítky vnitřní - dvouvrstvé štukové | ||
| vnitřní malba bílá - disperzní – typ Primalex Plus - lze dohodnout jakékoliv barevnosti a druhy materiálu | ||
| Cena | 35 Kč / m2 malby | |
| Možné klientské změny/nadstandard | barevnost a použitý typ malby | |
| Omezení klientských změn | změny typu a barevnosti malby jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby | |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu typu a barevnosti malby |
11. Okna
| Standard | dřevěná Eurookna v bílé barvě, jednokřídlé a dvoukřídlé, sklápěcí, sklo: 4-16-4, U=1,1, 31 dB |
|---|---|
| střešní okna ROTTO v přírodních odstínech (přístup na terasu) | |
| balkonové dveře dřevěné OS2A 130x220 cm EURO | |
| lze dohodnout odlišnou barevnost směrem do interiéru | |
| Cena | 6.000,- Kč / ks (jednokřídlá okna) |
| 12.850,- Kč / ks (dvoukřídlá okna) | |
| 14.300,- Kč / ks (balkónové dveře) | |
| 53.800,- Kč / vchod na terasu) | |
| Možné klientské změny/nadstandard | barevnost oken a balkonových dveří směrem do interiéru |
| Omezení klientských změn | změny typu a barevnosti oken směrem do interiéru jsou možné nejpozději 2 měsíce před dokončením stavby |
| před zahájením stavby typ oken, před dokončením hrubé stavby i typ okna/vchodu na terasu | |
| Náklady na změnu standardu | rozdíl v ceně standardu a nadstandardu typu a barevnosti oken |
12. Ostatní
- domácí telefon (audio komunikace od zvonkového tabla)
- poštovní schránka v přízemí domu
- příprava na telefonní linku, internet, společnou televizní anténu
- příprava elektro / plynu / vody / odpadů pro kuchyň dle přání klienta
13. Nadstandardy
13.1. v případě zákaznické volby dražšího vybavení / materiálů účtujeme skutečné navýšení ceny
13.2. u veškerého zboží vybraného klientem je nutná dostupnost v Praze a do maximálně 6-ti týdnů od objednání
13.3. veškeré dodávky kvůli záruce zajišťuje / koordinuje generální dodavatel stavby
13.4. projekt obsahuje maximální komfortní variantu řešení bytu a je možné v něm objevit např. posuvné atypické dveře, zapuštěné podlahové konvertory, klimatizaci apod. - upozorňujeme, že tyto položky nejsou ve standardním vybavení bytu zahrnuty, lze je však po dohodě realizovat
13.5. kuchyňská linka a světelná tělesa nejsou součástí dodávky bytu
V případě speciálních požadavků na klimatizaci, krby, typ topení atd. Vám rádi vyjdeme vstříc, případné dotazy Vám zodpoví:
ing. Petr Marek
Tel.: +420 603455203
E-mail: petr.marek@pudymm.cz
Financování
Cena:
4.190.000 vč. DPH
(∅ cena 51.665,- Kč/m2)
(∅ cena za obytnou plochu 63.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 31.500,- Kč/ m2)
80% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, doplatek 20% při dokončení (před zahájením výstavby možnost spolupráce s architektem na dispozičním řešení, možnost výběru obkladů, dekoru podlah, dveří, zařizovaných předmětů apod.)
Cena 2:
4.390.000 vč. DPH
(∅ cena 54.131,- Kč/m2)
(∅ cena za obytnou plochu 66.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 33.000,- Kč/ m2)
20% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, 40% při dokončení hrubé stavby, 40% při dokončení (možnost výběru obkladů, dekoru podlah, dveří, zařizovaných předmětů apod.)
Cena 3:
4.590.000 vč. DPH
(∅ cena 56.597,- Kč/m2)
(∅ cena za obytnou plochu 69.000,- Kč/m2, ∅ cena za terasu/balkon 34.500,- Kč/ m2)
10% při podpisu smlouvy/zahájení stavby, doplatek 90% při dokončení
